BAU 2027 : repenser l'habitat face aux nouveaux besoins et aux défis de la construction

Du 11 au 15 janvier 2027, le salon BAU de Munich consacrera l’une de ses grandes thématiques à la transformation des espaces de vie. Face à la pénurie de logements, à l’évolution des modes de vie et à la hausse des coûts de construction, industriels et prescripteurs devront repenser leurs approches, tant dans le neuf que dans la rénovation.

Comment adapter les bâtiments existants aux nouveaux usages ? Comment construire plus simplement, à moindre coût, sans compromettre la qualité ? Ces questions seront au cœur de la thématique « Changing Living Space » (Transformation des espaces de vie) de BAU 2027.

Le salon international de l’architecture, des matériaux et des systèmes de construction entend mettre en lumière les solutions permettant de répondre aux mutations démographiques, aux nouvelles structures familiales et à l’évolution des modes de travail.

La rénovation et la transformation du bâti existant au premier plan

La crise du logement constitue l’un des principaux défis du secteur. En Allemagne, le déficit est estimé à 1,35 million de logements, tandis que près de 1,9 million d’habitations étaient vacantes lors du recensement de 2022.

Face à ce paradoxe, la transformation du patrimoine immobilier existant apparaît comme un levier majeur. Surélévation, densification urbaine, reconversion de bureaux en logements et rénovation adaptée aux caractéristiques des bâtiments figurent parmi les pistes étudiées.

Les travaux de recherche menés à l’Université technique de Munich soulignent notamment l’intérêt d’interventions ciblées, adaptées à chaque bâtiment, plutôt que de rénovations systématiquement lourdes.

Construire plus simplement pour maîtriser les coûts

Autre enjeu central : la simplification des méthodes constructives. En Allemagne, plusieurs initiatives expérimentent de nouvelles approches pour réduire les coûts de construction tout en maintenant des exigences essentielles de qualité et de sécurité.

Le concept de « Building Type E » explore notamment les possibilités d’adaptation des standards techniques, tandis que le « Hamburg Standard » vise une réduction des coûts pouvant atteindre 2 000 euros TTC par mètre carré.

La préfabrication, la construction modulaire et la digitalisation des processus constituent également des pistes de développement. Leur efficacité économique dépend toutefois des volumes de production, de l’expérience industrielle et de l’intégration des outils numériques.

Des espaces de vie plus flexibles

L’évolution des modes de vie transforme également la conception des logements. Télétravail, vieillissement de la population, évolution de la taille des ménages et nouveaux usages collectifs imposent davantage de flexibilité.

Les plans modulables, les espaces partagés et la proximité des services deviennent ainsi des composantes importantes de la qualité de vie.

Ces transformations interrogent plus largement l’ensemble des acteurs du bâtiment, notamment les fabricants de menuiseries, de façades et de solutions d’enveloppe, appelés à répondre à des projets de rénovation et de transformation toujours plus diversifiés.

BAU 2027, un rendez-vous pour anticiper les mutations du secteur

À Munich, fabricants, architectes, bureaux d’études et chercheurs présenteront des solutions autour de la rénovation, de la reconversion des bâtiments, de la construction industrialisée et de l’adaptation des espaces aux nouveaux usages.

À travers cette thématique, BAU 2027 entend alimenter la réflexion sur les modèles constructifs de demain, entre maîtrise des coûts, préservation des ressources et évolution des attentes des occupants.

Où et quand ?
BAU 2027 se tiendra du 11 au 15 janvier 2027, au parc des expositions de Munich, en Allemagne.

Plus d’informations : www.bau-muenchen.com