Commercialisation des logements neufs
Résultats au deuxième trimestre 2018
#Quoi de neuf ? Publié le 23 août 2018 par L'Echo de la Baie
Au cours du deuxième trimestre 2018, 34 100 logements neufs ont été vendus (réservés), soit 1,7 % de plus qu’au deuxième trimestre 2017. Cette hausse de la commercialisation des logements neufs est portée par le collectif (+ 2,3 %) tandis que l’individuel se replie (- 4,9 %).
Sur la même période, les mises en vente se sont contractées (- 12,8 %). Cette forte baisse est observée à la fois pour le collectif (- 12,4 %) et l’individuel (- 17,2 %).
Le prix de vente moyen des logements neufs est en hausse par rapport au deuxième trimestre 2017 : + 2,7 % pour le collectif et + 3,2 % pour les maisons individuelles.
Parallèlement, les mises en vente du deuxième trimestre 2018 diminuent fortement (- 12,8 %) par rapport au deuxième trimestre 2017. On dénombre ainsi 33 200 unités mises en vente. Cependant, le nombre de logements mis en vente est en constante augmentation depuis le quatrième trimestre 2017.
Sur la même période, les annulations reculent (- 4,2 %) et représentent l’équivalent de 10,1 % des réservations.
Avec une hausse de la demande et une forte baisse de l’offre, l’encours de logements proposés à la vente de fin de trimestre diminue et s’établit à 110 100 unités (- 1,1 % par rapport au niveau observé à la fin du second trimestre 2017).
Appartements
Les mises en vente, 30 700 logements, se contractent (- 12,4 %) par rapport au deuxième trimestre 2017 (35 000 appartements mis en vente). La tendance annuelle est aussi orientée à la baisse : les mises en vente réalisées les quatre derniers trimestres sont inférieures (- 7,5 %) à celles des quatre trimestres précédents.
Au final, l’encours des appartements proposés à la vente, 101 200 logements à la fin du deuxième trimestre 2018, est en léger repli (- 0,8 %) par rapport au second trimestre 2017.
La part des logements en projet dans les encours de fin de trimestre est en hausse de 4,0 points comparativement au second trimestre 2017 tandis qu’elle diminue pour les logements en cours de construction ou achevés.
Sur la même période, les prix de vente progressent de 2,7 % : ce trimestre un appartement est vendu en moyenne près de 4 050 euros le mètre carré.
Maisons individuelles
Au final, l’encours de maisons individuelles disponibles à la vente diminue sensiblement (- 3,8 %, soit 8 900 unités en fin de trimestre). Le délai d’écoulement de l’encours reste à un niveau élevé depuis début 2018 (3,7 trimestres).
Au deuxième trimestre 2018, une maison individuelle coûte en moyenne 264 000 euros, soit une augmentation de 3,2 % par rapport au deuxième trimestre 2017.
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