Conjoncture

Les indicateurs de la création de logements au 4ème trimestre 2016, publiés le 27 janvier par le Commissariat général au développement durable (CGDD), prolongent la tendance très positive observée tout au long de l’année, en termes de permis de construire comme de mises en chantier.

Bilan 2016 : un an de hausse accélérée pour la construction

Sur l’année 2016, le nombre de logements autorisés à la construction (453 200 unités) augmente de 14,2 % par rapport à l’année précédente.

Avec des permis de construire en hausse de 19,0 % par rapport à 2015, les logements collectifs constituent le principal moteur de cette dynamique annuelle. Les autorisations progressent également de façon significative pour les logements individuels purs et groupés (respectivement +11,9 % et +7,8 %), et plus modestement pour les logements en résidence (+ 1,0 %).

Sur l’année 2016, le nombre de logements commencés (376 500 unités) progresse lui aussi fortement, de 10,4 % par rapport à 2015 : + 13,4 % pour les logements collectifs, + 8,4 % pour les logements individuels purs, + 6,4 % pour les résidences et + 4,1 % pour les logements individuels groupés.

Depuis deux ans, les chiffres de la construction connaissent des progressions continues, résultat de politiques publiques qui ont permis de concilier dynamisme de l’activité et maîtrise des prix. Cette dynamique s’est elle-même amplifiée en 2016 par rapport à 2015 :

– Les résultats sur les logements autorisés ont progressés de 379 000 en 2014 à 396 900 en 2015 (soit +4,7 %) et 453 200 en 2016 (soit +14,2 %);

– Ceux sur les logements commencés ont progressé de 339 700 en 2014 à 341 000 en 2015 (soit + 0,3 %) et à 376 500 en 2016 (soit + 10,4 %).

Résultats à fin décembre 2016

Permis de construire : la hausse se poursuit à un rythme élevé

Le nombre de logements autorisés à la construction entre octobre et décembre 2016 s’établit à 123 100 unités, soit un niveau stable sur 3 mois (-0,1%) après la forte hausse du 3ème trimestre (+8,4%). Ce résultat, en hausse de 12,3 % par rapport au dernier trimestre 2015, confirme la dynamique des permis de construire dans la durée.

Dans la lignée des derniers mois, cette tendance est portée principalement par les autorisations des logements collectifs (privés et sociaux), en hausse de 13,1% par rapport au trimestre de l’année précédente. La dynamique est également très forte dans le domaine des logements individuels purs (+19%) ou groupés (+19%).

Mises en chantier : une reprise ancrée dans la durée

Avec 109 500 logements lancés en construction au 4ème trimestre 2016, les mises en chantier sont en hausse de 7,7 % par rapport à la même période en 2015. En léger fléchissement (-0,5 %) par rapport aux trois mois précédents (-1,2% dans les logements collectifs, +0,6% dans les logements individuels), les mises en chantier restent donc sur une très bonne tendance de fond.

A l’appui de cette dynamique de la construction, le délai moyen d’ouverture de chantiers à partir de l’autorisation à construire s’établit à un niveau inférieur à sa moyenne de longue période, en particulier dans le logement collectif (8,3 mois contre 10,7 mois en longue période).

Locaux non-résidentiels : la reprise confortée de l’activité économique

La construction de locaux non-résidentiels affiche également une dynamique positive et durable, avec 9,7 millions de m2 autorisés à la construction au cours des 3 derniers mois, soit une hausse de 4,2 % par rapport au même trimestre en 2015, particulièrement marquée pour les entrepôts (+29,7 %) .
Au total, 38,0 millions de m2 de locaux d’activité ont été autorisés à la construction en 2016, en augmentation de 6,2 % par rapport 2015.

 » Ces très bons résultats viennent couronner une grande année 2016 pour la construction « , a déclaré Emmanuelle Cosse, Ministre du Logement et de l’Habitat durable.  » La reprise du secteur s’est non seulement confirmée, mais nettement accélérée ces 12 derniers mois. Voici maintenant deux ans que nous sommes en progression continue, sans aucune interruption : ce n’était pas arrivé depuis très longtemps, et c’est la démonstration de l’efficacité de la politique de relance menée par le Gouvernement. C’est une bonne nouvelle pour le logement et pour l’emploi des Français, il faut s’en féliciter mais surtout garder le cap et poursuivre l’effort dans la durée. C’est le message que j’ai formulé lors de mes voeux aux acteurs du logement, et c’est ce que je ferai sans relâche « .